Дизайн интерьера для сдачи в аренду: как сделать квартиру, которую хотят снимать

13 октября 2026

Квартиру под аренду часто делают «как получится»: дёшево, быстро и без плана. Но интерьер, который нравится разным людям, удобен каждый день и не требует частых обновлений, помогает дольше держать жильё в хорошем состоянии. Рассказываем, как мы подходим к такой задаче, на примере проекта студии Fareni в ЖК «Ривьера».

Чем интерьер для аренды отличается от интерьера для себя

Когда вы делаете квартиру для себя, вы проектируете под конкретных людей и их привычки. В квартире для долгосрочной аренды жильцы заранее неизвестны, и они могут меняться. Поэтому интерьер должен быть универсальным: понятным, удобным и приятным для разных людей.

Это не значит «без характера». Хороший интерьер для аренды выглядит цельно, у него есть акценты, но он не завязан на чужой вкус.

Пример: квартира 140 м² для долгосрочной аренды

В проекте в ЖК «Ривьера» перед нами стояла именно такая задача: сделать универсальное пространство, которое сдаётся в долгую аренду. Заказчик — наш постоянный клиент, и квартиру он покупал вместе с нами. Подробно проект описан в кейсе «ЖК Ривьера, 140 м²».

1. Начинайте с выбора квартиры

Многое решается ещё до ремонта. Мы разбирали несколько вариантов от риелторов и по планировкам сразу видели, где можно получить максимум: где есть лоджии, которые стоит присоединить, и где удобно разместить зоны. Это экономит время и бюджет.

Если вы ещё не купили квартиру, покажите дизайнеру планировки заранее. Подробнее о первых шагах — в статье «Дизайн квартиры в новостройке: с чего начать».

2. Продумайте универсальную планировку

В квартире на 140 м² мы остановились на таком решении: просторная кухня-гостиная со столовой, мастер-спальня, детская и кабинет. Присоединив лоджии, мы увеличили площадь с 130 до 140 м². Рядом с кухней появились кабинет и гардеробная.

Чем гибче планировка, тем шире круг людей, которым она подойдёт: семье, паре, тем, кто работает из дома. Кабинет можно использовать как рабочее место или детскую.

3. Выбирайте простые и практичные материалы

Для аренды важна износостойкость и простота ухода. Материалы лучше выбирать простые и спокойные, без сложных фактур, которые трудно обновлять. Один из приёмов практичности — горизонтальная отбивка по периметру, которую мы использовали в проекте студии в ЖК «Славянка»: керамогранит единым полотном поднимается с пола на стену, не нужен плинтус, и стены лучше защищены. Подробнее — в кейсе «Славянка».

4. Нейтральная база и точечные акценты

В проекте в «Ривьере» основа интерьера — белый, серый и глубокий синий. Акценты сделали рыжий диван и терракотовые тона в обивке. Большие окна наполняют квартиру светом, деревянные жалюзи делают её уютнее. Такая палитра выглядит спокойно и при этом не безлико: арендатор может добавить свои вещи, а интерьер не потеряет характера.

5. Свет и ощущение дома

Вечером в квартире работает несколько сценариев освещения. А над столом и островом висит светильник, напоминающий корни лиан. Такая деталь запоминается и делает квартиру узнаваемой, а не типовой.

Чего лучше избегать в квартире для аренды

Сложных, капризных материалов, которые тяжело чистить и восстанавливать.
Очень личных решений, завязанных на один вкус.
Мебели, которую трудно заменить или переставить.
Экономии на рабочей документации: чем точнее проект, тем меньше переделок.

Как мы работаем

Мы начинаем с обмеров и планировки, затем делаем концепцию, 3D-визуализации и рабочую документацию. Помощь с комплектацией входит в стоимость: 5 000 ₽ за м², а авторский надзор первые 6 месяцев — в подарок. Для квартиры 100 м² это 500 000 ₽, срок — около 90 рабочих дней.

Итог

Квартира для аренды должна быть универсальной, а не безликой.
Многое решается на этапе выбора квартиры и планировки.
Практичные материалы, нейтральная база и точечные акценты помогают сохранить интерьер в порядке надолго.