Как использовать «мёртвые» зоны в квартире: проход, коридор, ниши

26 октября 2026

В обычной квартире часть метров почти не работает: проход в спальню, узкий коридор, ниша у окна. Мы называем такие места «мёртвыми» зонами. Хороший проект возвращает им функцию. Рассказываем, как мы думаем об этом, на примере квартиры 115 м² в ЖК «Арбат» в Краснодаре.

Что такое «мёртвая» зона

Это площадь, за которую вы платите, но не пользуетесь:

Проход в спальню или другую комнату. Через него просто ходят.
Длинный узкий коридор. Он соединяет комнаты и больше ничего не делает.
Ниши и выступы. Их часто закрывают шторой или забывают вовсе.

Пример: круглая столовая в проекте «Арбат»

В этой квартире исходная планировка была стандартной и почти квадратной. Мы полностью её переработали, и вариантов было много: выбирали долго. Одно из самых любимых решений в проекте — круглая столовая. Мы объединили её с проходом в спальню, то есть с зоной, которая в обычных квартирах почти не используется. Здесь появилась полноценная столовая группа с люстрой. Пространство, которое обычно пропадает, стало одним из главных мест в квартире.

Подробнее о проекте — в кейсе «Арбат».

Как мы подходим к такой задаче

Сначала смотрим на всю планировку, а не на одну комнату. «Мёртвую» зону редко можно оживить, не пересмотрев соседние помещения.
Даём зоне сценарий. Столовая, рабочее место, место для хранения: важно, чтобы у пространства была понятная задача.
Закладываем мебель на заказ. Нестандартные зоны плохо подходят готовой мебели, подробнее — в статье о мебели на заказ.

Когда стоит менять планировку

Если вам кажется, что в квартире не хватает места, возможно, он есть, просто занят проходами. С планировкой лучше определиться до начала отделки: об этом мы писали в статье про дизайн квартиры в новостройке.